Geschrieben von: Administrator    Dienstag, den 24. April 2012 um 19:52 Uhr
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Das Mekka des Immobilienbooms
München

"Weltstadt mit Herz“ ist zwar nicht mehr der offizielle Werbeslogan Münchens – doch er wirkt noch immer. Millionen von Touristen fühlen sich vom typisch bayerischen Flair der Isar-Metropole angezogen. Shopper aus dem Umland finden in Haute-Couture-Boutiquen ebenso wie in Ein-Euro-Shops, was ihr Herz begehrt. Und mögen die Wohnungsmieten noch so hoch sein – 90 000 Studenten genießen nach der Mühsal des Lernens das Partyleben in München.

So kommt es, dass München Jahr um Jahr wächst. In den vergangenen fünf Jahren zogen 20 000 Menschen mehr in die Stadt als sie verließen. Im vergangenen Jahr kletterte die Einwohnerzahl zum ersten Mal über 1,4 Millionen.

 

Die Statistiker rechnen damit, dass es im Jahr 2030 noch einmal rund zehn Prozent mehr sein werden. Dann müssen die Münchener wohl noch enger zusammenrücken. Dabei besitzt die Stadt mit 4 300 Einwohnern pro Quadratkilometer schon heute die höchste Bevölkerungsdichte aller deutschen Großstädte.

Kein Wunder also, dass die Preise für Wohneigentum schon längst in den Himmel geschossen sind. Eine Eigentumswohnung kostet derzeit im Schnitt etwa vier Prozent mehr als noch vor drei Monaten und sogar knapp zehn Prozent mehr als vor einem Jahr, hat die Finanzberatungsfirma Dr. Klein errechnet.

 

Häuser: Die teuersten Lagen von München.

Das liegt auch daran, dass München die Wirtschaftskrise einigermaßen solide überstanden hat und jetzt ein Aufwertungs-Zyklus ansteht. „Das Jobwachstum ist hoch, viele Leute verdienen wieder besser und können sich deshalb auch bessere Wohnungen suchen“, sagt Andreas Schulten, Vorstand des Marktforschers Bulwien Gesa.

Auch der Wohnindex des Marktforschers F+B Forschung und Beratung zeigt: Für eine durchschnittliche, zehn Jahre alte Eigentumswohnung werden in München pro Quadratmeter mehr als 3 700 Euro fällig. In Hamburg oder Frankfurt an Main kostet ein vergleichbares Apartment lediglich rund 2 500 Euro pro Quadratmeter.

 

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